«Ураган Airbnb»
22.04.2025
Согласно ежемесячному исследованию компании AirDNA, спрос в Европе на жилье типа Airbnb вырос на 15% в первом квартале 2025 года, при этом показатели, зафиксированные на греческом рынке, еще выше, до 30%.
Греция в топе среди европейских стран, где зафиксирован самый высокий доход на единицу доступной квартиры/дома типа Airbnb, с заполняемостью более 70% и средней ценой за ночевку более 200 евро с июня по август. При этом средняя цена за сутки/ночевку составила 214 евро, что немного выше средней стоимости гостиничного номера, которая в августе достигла 187 евро.
«Ураган Airbnb» негативно влияет на внутренний рынок недвижимости Греции, блокируя жилье и закрывая двери для тысяч греческих семей, ищущих дом для аренды на долгий срок.
Владельцы же могут получать более высокие ежедневные доходы через платформы краткосрочной аренды (Airbnb, Booking).
Поиск дома для долгосрочной аренды для простых жителей Афин превращается ... в охоту за сокровищами.
Каждый год давление со стороны туризма в Афинах возрастает. Особенно в определенных районах, где жилая недвижимость преобразуется в отели, а многие объекты превращаются в объекты Airbnb.
Эксперты утверждают, что цены на аренду недвижимости Греции еще не достигли максимума и будут продолжать расти.
Аренда продолжает расти, а предложение доступного жилья ограничено.
С другой стороны, правительство продвигает перевод объектов недвижимости из Airbnb в долгосрочную аренду с конкретными стимулами. Самая важная инициатива — это освобождение от налога на доход на три года для владельцев, которые переводят свои объекты в долгосрочную аренду.
Через программу «Ремонтирую-Арендую» и налоговые льготы, предусмотренные для владельцев, предполагается, что на рынок будут выведены дополнительные объекты недвижимости, которые ранее пустовали.
«Ураган Airbnb»
Спрос на жилье в стиле Airbnb (краткосрочную аренду) разнится в странах Европы, при этом Греция находится в лидерах.Согласно ежемесячному исследованию компании AirDNA, спрос в Европе на жилье типа Airbnb вырос на 15% в первом квартале 2025 года, при этом показатели, зафиксированные на греческом рынке, еще выше, до 30%.
Греция в топе среди европейских стран, где зафиксирован самый высокий доход на единицу доступной квартиры/дома типа Airbnb, с заполняемостью более 70% и средней ценой за ночевку более 200 евро с июня по август. При этом средняя цена за сутки/ночевку составила 214 евро, что немного выше средней стоимости гостиничного номера, которая в августе достигла 187 евро.
«Ураган Airbnb» негативно влияет на внутренний рынок недвижимости Греции, блокируя жилье и закрывая двери для тысяч греческих семей, ищущих дом для аренды на долгий срок.
Владельцы же могут получать более высокие ежедневные доходы через платформы краткосрочной аренды (Airbnb, Booking).
Поиск дома для долгосрочной аренды для простых жителей Афин превращается ... в охоту за сокровищами.
Каждый год давление со стороны туризма в Афинах возрастает. Особенно в определенных районах, где жилая недвижимость преобразуется в отели, а многие объекты превращаются в объекты Airbnb.
Эксперты утверждают, что цены на аренду недвижимости Греции еще не достигли максимума и будут продолжать расти.
Аренда продолжает расти, а предложение доступного жилья ограничено.
С другой стороны, правительство продвигает перевод объектов недвижимости из Airbnb в долгосрочную аренду с конкретными стимулами. Самая важная инициатива — это освобождение от налога на доход на три года для владельцев, которые переводят свои объекты в долгосрочную аренду.
Через программу «Ремонтирую-Арендую» и налоговые льготы, предусмотренные для владельцев, предполагается, что на рынок будут выведены дополнительные объекты недвижимости, которые ранее пустовали.