Новая налоговая реформа в Турции 2026
Новая налоговая реформа в Турции 2026
С 01 Января 2026 года в Турции вступает в силу новая Налоговая реформа. Реформа может стать значимым поворотным моментом для рынка недвижимости. Для тех, кто собирается покупать жильё, инвестировать или переезжать. Будущая налоговая нагрузка может вырасти, но при грамотной стратегии инвестиции остаются привлекательными. В Турции всё ещё есть высокий потенциал роста, особенно в популярных районах (например, Алания, Анталья, Стамбул), но успех зависит от правильного расчета всех расходов и рисков.
В 2026 году планируется масштабное обновление рыночной стоимости жилья. Официальная оценка квартир и домов (rayiç bedel) подтянется к реальным рыночным ценам.
Другие налоги и сборы, которые вырастут:
- Налог на элитное жилье (Değerli Konut Vergisi): теперь больше объектов попадут под налог из-за роста кадастровой стоимости.
- Госпошлина при регистрации собственности: увеличится пропорционально росту стоимости.
- Налог на наследство и дарение: будет рассчитан исходя из новых кадастровых оценок.
- Гербовый сбор: применяется к юридическим договорам и сделкам.
- Налог на прирост капитала: при продаже недвижимости с существенным ростом стоимости.
- Взносы на охрану культурного наследия: для объектов в исторических зонах.
Целью реформы является увеличение доходов государственного бюджета (дополнительно около 250 млрд ₺) и повышение прозрачности финансовой системы страны.