Недвижимость в Тичино

		
		
Вилла в престижном районе Carona
Швейцария • Тичино • Лугано
Цена: € 15 136 920
Описание и характеристики Тичино
Города
Информация для покупателя

Швейцария - это особая модель экономики и общества, богатейшая страна мира и крупный финансовый и банковский центр. Благодаря нейтралитету страны, хорошо структурированному сектору бизнеса и низкому уровню безработицы, Швейцария гарантирует безопасность и экономическое процветание.

Осторожная финансовая политика швейцарского правительства укрепляет позиции швейцарского франка, что также делает покупку недвижимости в Швейцарии мудрым капиталовложением. Знаменитое швейцарское качество и тщательность, положенные в основу, делают инвестиции, связанные со строительством, более выгодными.

Все эти преимущества являются дополнением к удовольствию и пользе проведения каникул в местности с хорошим климатом, где никому неизвестно, что такое плохая экология, и где все люди чувствуют себя абсолютно защищенными, ровно также, как их имущество, на самом высоком уровне качества.

Территория Швейцарии делится на 3 природных региона: горы Юра на севере, Швейцарское плато в центре и Альпы на юге. Официально Швейцария состоит из 26 кантонов, каждый из которых имеет собственную конституцию и законодательство. Официальными языками страны являются: немецкий, французский, итальянский и ретроманский. 

Рынок недвижимости. Каждый год правительство Швейцарии выделает 1500 квот на покупку жилой недвижимости иностранцам. Согласно закону, эти разрешения получают только те регионы Швейцарии, которые нуждаются в развитии. Квотами наделяется недвижимость, жилая площадь которой, не превышает 200 м кв., для земельных участков - не более 1000 м кв.

Рынок недвижимости Швейцарии для иностранцев ограничен еще и тем, что жилая недвижимость может быть приобретена только на физическое лицо, при чем в собственности может находится не более 1 объекта недвижимости. Кроме этого федерального закона о приобретении жилой недвижимости гражданами других государств (LexKoller), существуют другие ограничения, которые могут быть наложены комунами дополнительно.

Закон LexKoller регулирует и ограничивает спекуляции на рынке, сохраняя стабильно высокий спрос к недвижимости со стороны иностранных инвесторов, что в свою очередь влияет на естественный рост цен и делает страну идеальным местом для защиты активов.

 

     Нотариус и расходы при оформлении составляют 5% от стоимости недвижимости.

     Налоги на содержание:

  • налог на имущество - 1,5% 
  • налог на богатство - 0,2%
  • налог на доход от аренды- 0,9% (платиться независимо от того, сдается недвижимость в аренду или нет).

     Каждый год ставки процентов могут незначительно меняться и варьируются относительно кантона и коммуны.

Регионы, в которых иностранцам не требуется разрешение на покупку жилой недвижимости:

  • кантон Во: Монтрё и его округ, Вевей, Вильнёв, Бувере, Виллар;
  • кантон Вале: все зоны "шале", горноложные курорты Кран-Монтана, Нанда, города Монте, Конте, Церматт, Вербье.

   

Иностранец имеет право на приобретение любого типа недвижимости, жилая площадь которого не превышает 200 м кв., а площадь участка составляет не более 1000 м кв.

     Нотариус и расходы при оформлении составляют 5% от стоимости недвижимости.

     Налоги на содержание:

  • налог на имущество - 1,5% 
  • налог на богатство - 0,2%
  • налог на доход от аренды- 0,9% (платиться независимо от того, сдается недвижимость в аренду или нет).

    Каждый год ставки процентов могут незначительно меняться и варьируются относительно кантона и коммуны.

    Иностранцам запрещена перепродажа объекта недвижимости в течении нескольких лет: кантон Во - в течении 5 лет, кантон Вале - в течении 10 лет. Однако законом предусмотрены исключения.

    В Швейцарии очень выгодное банковское финансирование недвижимости, которое  возможно в объеме до 65% от стоимости объекта. Ставка по кредиту может быть плавающей или фиксированной от 2,2 до 3,2%.

    Покупка недвижимости в Швейцарии не является основанием для получения Вида на жительство ( ВНЖ),  но посольство может выдать многократную туристическую визу. Причиной для получения ВНЖ может стать учеба, бизнес, инвестиции в страну. Однако, ВНЖ может быть также выдан физическому лицу, достигшему 55-ти летнего возраста и не имеющему планы вести трудовую деятельность. В этом случае требуется подтверждение о наличии средств для проживания в Швейцарии.

    Новости недвижимости: 

Посмотреть все
26-02-2019 Изменение в инвестиционной программе Кипра

13 февраля правительство одобрило ряд изменений в инвестиционной программе Кипра.

По словам министра финансов Хариса Георгиадиса, они призваны сделать программу «целевой и заслуживающей доверия».
07-02-2019 Две скалы на Марсе названы на кипрском диалекте

На Марсе две скалы названы на кипрском диалекте.
05-02-2019 Аренда за миллион в неделю
«Рыболовлев будет продолжать инвестиции в Скорпиос». Так заверило доверенное лицо российского олигарха греческие власти.
07-12-2018 Получение гражданства Португалии
В связи с изменившимся законодательством появилась возможность получить ВНЖ в рамках программы "Золотая виза", и далее, минуя ПМЖ, сразу подавать документы на гражданство. 
26-11-2018 Медицина в Германии

Лечение в Германии на протяжении последних веков было популярно в России среди богатых и знаменитых людей. В наше время эти старые традиции наполняются новым содержанием и беспрецедентными новыми возможностями. И сегодня в Германии лечатся политики и бизнесмены, музыканты и артисты, спортсмены. Лечение в Германии называют трендом последнего десятилетия. Ежегодно в немецкие клиники обращаются более 240.000 граждан других государств.


08-10-2018 Cannes International Emigration and Luxury Property Expo 2018

AdvecsInternational примет участие в ежегодной международной выставке-конференции по инвестиционной иммиграции и элитной зарубежной недвижимости в Каннах. Приглашаем всех желающих присоединиться к мероприятию. 


 Посмотреть все