Обзоры и рекомендации

Недвижимость на горнолыжных курортах Италии

Кортина-д‘Ампеццо - популярный курорт в Доломитовых Альпах. Уровень отдыха и VIP услуг сравним с такими курортами как Санкт-Мориц в Швейцарии или Куршевель во Франции. Кортина-д‘Ампеццо - самый элитный курорт в Италии, и единственный курорт, входящий в состав Best Of Alpes.

Расположился курорт в регионе Венето на границе с Австрией. Проще всего доехать на автомобтиле из аэропортов Венеции - 147 км, Вероны - 253 км или Инсбрука - 164 км.

Престиж и популярность курорта диктует цены местному рынку недвижимости. Стоимость квадратного метра в центральной части курорта составляет 15 000 - 20 000 евро. Высокий уровень цен связан еще и с тем, что в регионе практически не ведется новое строительство. Чтобы получить разрешение на реализацию проекта на этой земле, нужно пройти длительную и дорогостоящую процедуру. Получить лицензию от местных властей могут только крупные и влиятельные строительные организации.

Купить квартиру в шале на курорте Кортина-д’Ампеццо - это надежное сохранение капитала. Если не получается использовать недвижимость для собственного проживания, то можно сдавать в аренду, но не стоит ожидать высокой рентабельности. Прибыль от сдачи в аренду скорее всего будет отбивать лишь затраты на содержание апартамента.

В Кортина-д‘Ампеццо свыше 20 отелей высокой звездности от 4* . Гостиничный бизнес здесь работает хорошо, однако, иностранным инвесторам крайне сложно организовать свое дело в этой сфере. В открытой продаже нет ни одного интересного предложения с налаженным и доходным бизнесом. И вообще, гостиничный бизнес в Италии идет в продажу в строго закрытой форме.

В Италии очень много горнолыжных курортов достойного уровня - Мадонна-ди-Кампильо, Валле д’Аоста, Валь-Гардена, Курмайор.

Но совсем малознакомое место для проведения зимнего отдыха у туристов из России находится на стыке трех стран: Италии, Австрии и Словении - TARVISIO и Friuli Mountains.

Дорога до курорта от международных аэропортов Венеции, Любляны или Вены займет около 2ух часов.

Преимуществом региона Фриули-Венеция-Джулия является его близость к пляжам (1,5 часа езды по прямой автостраде). Также в этой местности расположилось много горных озер и термальных источников.

Несмотря на кризис, в регионе наблюдается рост числа отдыхающих. Это связано с тем, что курорт предлагает лояльные цены за те же условия , что и в “раскурченных” местах.

Стоимость квадратного метра в среднем составляет 1500 - 2500 евро.

Если арендовать небольшую квартиру (2 спальни) на весь сезон , то в месяц выйдет 500-800 евро.