В Великобритании ввели прогрессивный налог на сделки с недвижимостью

05.12.2014

В Великобритании ввели прогрессивный налог на сделки с недвижимостью

Если вы покупаете недвижимость в Великобритании выше определенной цены, то  вы будете должны заплатить гербовый сбор налога на землю (SDLT). Он начисляется на все покупки домов, земельных участков и других зданий.

Другие ставки применяются Шотландии, где с 1 апреля 2015 года налогообложение сделок с землей и зданиями (LBTT) заменит гербовый сбор (SDLT).

Ставки гербового сбора ( SDLT) зависят от:

◦ цены покупки недвижимости

◦ является ли она жилой

Гербовый сбор (SDLT) может быть также начислен, если вы сдаете недвижимость в аренду.

Ставки гербового сбора (SDLT) от 4 декабря 2014

Гербовый сбор (SDLT) начисляется по разным ставкам  на долю цены покупки, которая попадает в диапазон  каждой ставки.

Перед 4 декабря 2014, SDLT начислялся в размере определенного процента от стоимости недвижимости.

Если обмен контрактами произошел до 3 декабря 2014, и сделка завершена 4 декабря или позднее, то вы можете выбрать новые или старые правила.

Жилая недвижимость

Цена покупки недвижимости	Ставка SDLT (% от доли цены покупки)
£0 - £125,000	0%
£125,001 - £250,000	2%
£250,001 - £925,000	5%
£925,001 - £1.5 млн	10%
Свыше £1.5 млн	12%

Юридические лица

Гербовый сбор (SDLT) начисляется в размере 15% стоимости жилой недвижимости свыше £500,000, купленной:

◦ компаниями

◦ по коллективным инвестиционным схемам

Есть несколько исключений. Например, вы платите гербовый сбор (SDLT) на основе новых ставок и диапазонов, если недвижимость используется для:

◦ сдачи в аренду

◦ девелопмента или перепродажи

◦  при условии проживания посетителей на комерческой основе.

Сдача в аренду жилой недвижимости

Если вы сдаете жилую недвижимость свыше £125,000, то вам придется платить гербовый сбор 1% от суммы, превышающей £125,000.

Нежилая недвижимость или смешанного назначения

Цена покупки/аренда или цена сделки	Ставка SDLT (% от доли цены покупки))
До £150,000 – годовая аренда менее £1,000	Ноль
До £150,000 – годовая аренда равна £1,000 или выше	1%
Свыше £150,000 до £250,000	1%
Свыше £250,000 до £500,000	3%
Свыше £500,000	4%

Вы можете рассчитать гербовый сбор по калькулятору на сайте: http://www.hmrc.gov.uk/sdlt/calculate/calculators.htm