Кредитование приобретения недвижимости в Турции
Кредитование приобретения недвижимости в Турции
Банковский сектор Турции-второй по величине среди Европейский стран с размером активов свыше 820 миллиардов Евро. Планомерное проведение серьезных экономических реформ, позволило Турции занять 17-е место в мире по уровню экономической эффективности с ВНП в размере 786 миллиардов евро.
Банковский сектор мониторится, регулируется и управляется двумя государственными институтами: Агентством по банковскому регулированию и управлению и Центральным Банком республики Турция.
История банковского сектора Турции берет начало в 1800-х годах, когда благодаря политическим преференциям, ростовщики занимающие целых квартал Галата оперировали на рынке финансовых услуг . Далее после Крымской войны и падению Оттоманской империи стране срочно нужна была финансовая поддержка, в Стамбуле были открыты филиалы иностранных банков, а в 1856 году создан Оттоман Банк с филиалом в Лондоне. Этот первый крупный турецкий банк существовал вплоть до 1930 года. В 1930 году был создан Центральный банк Турции. До 1980 года всего 4 иностранных банка оперировали на территории Турции, в 2015 году их число -50.
Современная банковская система –одна из самых развитых в Европе –с линейкой продуктов, с онлайн банкингом, с филиалами по всей стране и за рубежом. Все вклады в стране подлежат системе страхования, вся ответственность банков также перестрахована.
Начиная с марта 2007 года на территории Турции стало возможно приобретение иностранными гражданами недвижимости с помощью банковских кредитов. Причем, по словам сотрудников банка, данная процедура (получение кредита) для иностранцев значительно проще, чем для местных жителей.
Кроме того, упрощена процедура открытия счета для иностранных граждан:
Достаточно нотариально заверенного перевода паспорта, налогового номера (получается в местной налоговой в среднем за 10 минут) и любого документа, подтверждающего домашний адрес по месту прописки (например, счет за электричество и коммунальные платежи).
По состоянию на август 2015 года условия кредитования следующие:
-Процентная ставка в среднем 1% в турецких лирах и 0,8% при кредитовании в долларах и евро
-Срок выдачи кредита –от 1 года до 15 лет
-Ограничение по возрасту заемщика –до 70 лет
-Размер кредита –от 50 до 70% от стоимости объекта недвижимости