Инвестиции в недвижимость Майами
Инвестиции в недвижимость Майами
Майами, по данным Ассоциации риэлторов, занимает 1-е место по количеству приобретаемой недвижимости иностранцами в США: на ее долю приходится 25% всех сделок, общей суммой более $ 6 млрд. (за 2015 год), далеко оставив позади главных конкурентов – Калифорнию (16%) и Техас (10%).
Что делает Майами рынком недвижимости №1 в регионе и оптимальным вариантом для комфортной жизни и яркого отдыха?
Несколько причин для инвестиций в Майями:
1. Лучшие в регионе условия и перспективы для развития бизнеса.
Майами — один из крупнейших деловых и финансовых центров Америки.
По прогнозам экспертов, к 2020 году Майами станет одним
из самых экономически развитых городов Америки.
Майами занимает 2-е после
Остина (шт. Техас) место в рейтинге городов США с самой быстрорастущей
экономикой (по данным компании WalletHub за 2015 год). Многие мировые IT компании уже открыли свои
офисы в Майами.
Благодаря своему географическому положению Майами является ещё и центром инвестиций из Южной Америки: в городе находятся главные офисы латиноамериканских отделов 1 400 мульти национальных корпораций.
В Майами привлекательная система налогообложения как для компаний, так и для состоятельных людей: во Флориде отсутствует налог на доход физических лиц, а также налог на роскошь.
Развлекательный центр SKYRISE MIAMI
2. Майами — крупнейшая транспортная развязка США.
Именно в Майями находится второй по величине аэропорт Америки, также в 2016 году аэропорт Форт Лаудердэйл (северная часть Майами) стал международным, что снизило нагрузку на аэропорт Майами и увеличило количество туристов. Порт Майями принимаем 4,5 млн пассажиров в год и является главным логистическим центром для торговли США с Латинской Америкой, а с июня 2016 года порт Майами начал принимать крупные суда, проходящие через Панамский канал, что ещё больше усилило значимость Майами, увеличив при этом торговый оборот США с Азиатско-Тихоокеанским регионом.
Marina Palms Yacht Club &Residences
3.Большой выбор новых объектов из-за активного строительного бума.
В рамках программы «Майами-2020» в городе активно ведется новое строительство: в 2016−2017 годах здесь будет построено рекордное количество новостроек – жилых зданий, офисных и торговых центров.
Один из самых масштабных проектов за всю историю существования города — квартал из небоскрёбов Брикелл-Сити-Центр — предложит арендаторам 24,2 тыс. кв. м офисных площадей.
4.Доступные цены на недвижимость и высокий спрос на аренду
Цены на недвижимость в Майами на 30% меньше, чем в Нью-Йорке, и на 25% меньше, чем в Сан-Франциско.
Во Флориде очень высокий спрос на съёмное жилье, как со стороны туристов, так и среди постоянного увеличивающегося населения, которое только за последние 5 лет выросло на 6%.
В настоящее время по числу
населения Флорида на 4-м месте после Нью-Йорка, Калифорнии и Техаса.
Майами — один из самых
популярных туристических центров США. В 2015 году город посетило 15,1 млн
человек.
По данным аналитиков, ROI – рентабельность инвестиций (Returnofinvestments) – для Майами составляет от 3 до 10 % в год, в то время как
банки предлагают всего 1-2% годовых.
5. Выгодное географическое положение, развитая инфраструктура и благоприятные условия для комфортной жизни
Недвижимость в Майами – это престижно: практически все мировые звезды и известные люди приобрели себе недвижимость в Майами.
Майами – единственный большой город в континентальной
части Америки с тропическим климатом, средняя годовая температура +23 градуса.
Недавно журнал Forbes назвал Майами самым чистым
городом Америки:
во Флориде нет предприятий тяжелой промышленности, загрязняющих окружающую среду, отсутствуют нефтеперерабатывающие производства.
В Майами ежегодно проходят выставки, симпозиумы и презентации. Увлекательный стиль жизни для всех – для молодежи, семей, пенсионеров, знаменитостей и гостей: музеи, музыка и танцы, картинные галереи, профессиональный спорт и известные на весь мир места для шоппинга.
