Думаете, куда вложить средства в Испании?
Думаете, куда вложить средства в Испании?
Покупка жилья в Испании для сдачи в аренду приносит доход 3,6 % на сегодняшний день по сравнению с 5,3% год назад. Средние арендные ставки на жилье упали в соответствии с индексом потребительских цен (ИПЦ), опубликованного Национальным институтом статистики Испании (INE).
Тем не менее в крупных городах рентабельность жилья сохраняется. В столицах муниципалитетов можно наблюдать следующую статистику по доходности от сдачи в аренду объектов жилого сектора - Лас-Пальмас (6,4%), Пальма-де-Майорка (6,3%), Аликанте (5,8%) и Уэльва (5,6%). Доходность в Барселоне составляет 5,2% по жилому сектору, что немного выше, чем в Мадриде (5,1%). Самая низкая в Испании доходность от сдачи в аренду в Оренсе (3,4%), Сан-Себастьяне (3,6%) и Ла-Корунья (3,6%).
По данным исследования рентабельности в различных видах недвижимости, в котором учитывались цена продажи и доход от аренды, покупка коммерческой недвижимости является наиболее выгодной инвестицией в недвижимость в данный момент.
Коммерческая недвижимость для сдачи в аренду в Испании приносит в среднем доход 7,5% (для сравнения - 7% год назад). Самые высокие показатели рентабельности - в Кордове (9,6%) и Лас-Пальмас (8,4%). Затем следуют Гранада (8,2%), Таррагона (8%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (8%), в Мадриде 7,8%, и 7,5% в Барселоне.
Выгодным для сдачи в аренду является также такой тип недвижимости как офисы, которые предлагают доходность 6,8% (год назад эта цифра была 6,4%). Показатели - Севилья (6,8%), Лас-Пальмас (6,4%), Санта-Крус-де-Тенерифе (6,3%) и Аликанте (6,3%). В Барселоне средняя доходность от сдачи в аренду составляет 5,9%, в то время как в Мадриде 5,7%.
По данным EL PAÍS
Вложения в коммерческую недвижимость с целью получения дохода являются наиболее выгодными в Испании в данное время.
Коммерческое помещение в Барселоне
Коммерческое помещение в Барселоне с доходностью 7%
Помещение в центре Барселоны, сданное в аренду
