Процедура покупки во Вьетнаме

Схема покупки очень сильно зависит от ряда факторов:

Какой тип недвижимости покупается? Покупка идёт с правом собственности или же это долгосрочная аренда? Покупка совершается частным лицом или юридическим лицом? Продавец частное лицо или застройщик?

Возьмём для примера самую стандартную ситуацию - частное лицо покупает апартаменты в собственность напрямую от застройщика.

Сперва выбирается апартамент и заключается с застройщиком договор соинвестирования или договор внесения депозита. Вносится депозит для бронирования апартаментов. Обычно апартаменты с депозитом бронируются на 10-15 дней. Далее заключается договор купли-продажи с застройщиком, вносится следующий или оставшийся платеж, в зависимости от того, что предусмотрено договором. Застройщик регистрирует договор купли-продажи в строительном департаменте. После завершения строительства покупатель получает ключи и акт передачи апартаментов. Затем покупатель идёт в департамент защиты окружающей среды (этот орган отвечает за выдачу права собственности) и подаёт документы на право собственности.

Перечень документов: действующий заграничный паспорт с действующей визой, оригинал договора купли-продажи, акт передачи квартиры, заполненное заявление + официальный сбор 0.5% от стоимости, указанной в договоре.Спустя 2-3 месяца покупатель получает право собственности.

До получения права собственности покупатель имеет право эксплуатировать квартиру, сдавать её в аренду и даже продавать.