Шаги покупки жилой недвижимости в Венгрии
Шаги покупки жилой недвижимости в Венгрии
Шаги покупки жилой недвижимости в Венгрии• Выбор недвижимости (покупатель).
• Проверка юридической чистоты квартиры (имеются ли ипотеки или любые чужие права на квартиру) (риэлтор, адвокат).
• Торг (покупатель и риэлтор).
• При обоюдном согласии покупателя и продавца составляется договор (дву- язычный) (адвокат).
• Подача просьбы на разрешение покупки, в приложение надо подать справку о несудимости в Венгрии (адвокат).
• После получения разрешения выплачивается аванс продавцу (10%). До получения разрешения сумма аванса лежит на транзитном счету адвоката (адвокат).
• Подача договора и других документов в кадастр. (адвокат)
• Погашение ипотек, чужих прав, если имеются (продавец, проверяет адвокат).
• Выплата 80%-ов стоимости квартиры продавцу через транзитный счет адвоката (адвокат).
• Физическая передача квартиры покупателю. Составление протокола о передаче. (продавец, покупатель, адвокат).
• Протокол о передачи квартиры и предварительно сданное продавцами адвокату безусловное согласие о переписке квартиры на нового владельца сдается в кадастр (адвокат).
• Выплата последних 10 % продавцу (адвокат).
• Переписка счетчиков коммунальных услуг на нового владельца.
• После получения решения налоговых органов выплата пошлины государству.