Процедура покупки в Малайзии

Процесс вступления иностранного гражданина в права собственника в последние месяцы власти стали целенаправленно облегчать. Тем не менее, разрешение на покупку со стороны FIC - комитета по иностранным инвестициям - зарубежным покупателям получать все еще требуется.

Ограничения при покупке недвижимости в Малайзии:

- запрещается перепродавать купленную землю раньше, чем через три года;

- запрещается оформлять больше одной единицы жилплощади на зарубежного холостяка или семейную пару.

При оформлении покупки недвижимости иностранные граждане должны сделать заявку в местный банк на кредит стоимостью около 60 % от цены, иногда больше. Нет лимита в отношении стоимости недвижимости, которая может быть куплена иностранными инвесторами в Малайзии. Некоторые банки дают ипотечный кредит до 70% (Maybank - лидирующий банк Малайзии).

Дополнительные расходы

Сопутствующие покупке расходы будут таковы: 2.350 ринггитов ($750) - нотариальный сбор, 4.400 ринггитов ($1 300) - гербовый сбор. Итого получается около $ 2 050 долларов обязательной надбавки к первоначальной цене.

Расходы на содержание недвижимости

Тратить на коммунальное обслуживание придется не более 280 ринггитов в месяц ($85).