Налоги в Германии

Налог на передачу в собственность: 3,5% - 5%
Нотариус: 1,5-2%
Маклерский провизион: 3,57% - 7,14% (если стоимость недвижимости меньше 60 000 евро, то 4000 евро)
*Ставка налога и маклерский провизион зависят от региона.

Налог на владение имуществом: 0,5%-1,5%

Доходы от сдачи недвижимости в аренду облагаются налогом по той же ставке, как и другие доходы. Налог прогрессивный и рассчитывается следующим образом: - годовой доход до 8 004 евро: 0% для резидентов и 14% для иностранных граждан;
- доход от 8 005 до 13 469 евро: 14% - 23,97%;
- доход от 13 470 до 52 881 евро: 23,97% - 42%;
- доход от 52 882 до 250 730 евро: 42%;
- доход более 250 730 евро: 45%.

Если при покупке жилья привлекается банковское финансирование, во время выплаты кредита налоговое бремя существенно сокращается. Размер ипотеки в Германии ограничен лишь тем, что его сумма, как правило, не может превышать 60% от стоимости недвижимости. Ставка по кредиту может быть плавающей или фиксированной от 3,5% до 5%. Недвижимость в Германии не является основанием к получению Вида на жительство (ВНЖ). Однако, в некоторых случаях муниципалитет Германии может рассмотреть прошение о предоставлении ВНЖ физическому лицу, которое может продемонстрировать свою платежеспособность и финансовое состояние. Для этого необходимо воспользоваться услугами наших квалифицированных специалистов в Германии.