Недвижимость в Малайзии

		
		
	
Описание и характеристики Малайзии
Официальный язык: малайский
Столица: Куала-Лумпур
Валюта: Малайзийский ринггит (MYR)
Телефонный код: +60

Мала́йзия- государство в Юго-Восточной Азии. Состоит из двух частей (западная Малайзия и Восточная Малайзия), разделенных Южно-Китайским морем. 

В Малайзии потрясающий климат, белоснежные пляжи и прекрасная природа. Местные жители очень дружелюбны. 

Один из плюсов Малайзии - это не высокие цены на жилье и низкие затраты на проживание. 

Для иностранцев, покупающих недвижимость в Малайзии установлена минимальная сумма покупки около 250 000 USD. 

Прекрасным выбором для покупки жилой недвижимости являются города на побережье, но не стоит недооценивать большие города. Столицей страны является Куала-Лумпур-это промышленный и финансовый центр страны. В городе располагаются два университета, много достопримечательностей, но самое главное, что приобретая недвижимость в Куала-Лумпур, ее можно будет выгодно продать.




Информация для покупателя

ВИЗА

Для въезда в Малайзию не требуется виза. При въезде в страну виза ставится в паспорт прямо в аэропорту. Но если планируемая поездка не превышает 30 дней, то виза вовсе не требуется.

ВНЖ

В России представлена международная программа "Малайзия – второй дом". Она предполагает выдачу многократной 5-летней визы индивидуальным туристам.


Финансовые требования

Для тех кто моложе 50:
Вложить срочный депозит на сумму 300.000 рингитов (примерно 87.000 долларов США) в любой банк Малайзии и предоставить доказательства о месячном офф-шорном доходе на сумму не менее 10.000 рингитов (примерно 2.900 долларов США).
После одного года участник вправе снять со счета до 240.000 рингитов (примерно 69.000 долларов США) для покупки недвижимости, оплаты медицинских услуг или на образование детей.

Те, кому за 50 могут выбрать один из двух путей:
Вложить срочный депозит в на сумму 150.000 рингитов (примерно 43.000 долларов США) в любой банк Малайзии или предоставить доказательства о месячном офф-шорном доходе на сумму не менее 10.000 рингитов (примерно 2.900 долларов США).
После одного года участник вправе снять со счета до 90.000 рингитов (примерно 26.000 долларов США) для покупки недвижимости, оплаты медицинских услуг или на образование детей.

Обязан поддерживать баланс на срочном счету как минимум 60.000 рингитов (примерно 17.000 долларов США) начиная со второго года и так далее на протяжении всего времени проживания под этой программой. Эта сумма может быть полностью снята со счета при отказе от продолжения проживания под этой программой.


Программа открыта для иностранных аппликантов в возрасте 18 лет и выше вместе с членами семьи находящимися на иждивении аппликанта.


Успешные аппликанты не имеют права работать (за исключением, если ваша квалификация не имеет аналогов среди местной рабочей силы), но имеют право быть инвесторами.

Процесс вступления иностранного гражданина в права собственника в последние месяцы власти стали целенаправленно облегчать. Тем не менее, разрешение на покупку со стороны FIC - комитета по иностранным инвестициям - зарубежным покупателям получать все еще требуется.


Ограничения при покупке недвижимости в Малайзии:

- запрещается перепродавать купленную землю раньше, чем через три года;

- запрещается оформлять больше одной единицы жилплощади на зарубежного холостяка или семейную пару.


При оформлении покупки недвижимости иностранные граждане должны сделать заявку в местный банк на кредит стоимостью около 60 % от цены, иногда больше. Нет лимита в отношении стоимости недвижимости, которая может быть куплена иностранными инвесторами в Малайзии. Некоторые банки дают ипотечный кредит до 70% (Maybank - лидирующий банк Малайзии).


Дополнительные расходы


Сопутствующие покупке расходы будут таковы: 2.350 ринггитов ($750) - нотариальный сбор, 4.400 ринггитов ($1 300) - гербовый сбор. Итого получается около $ 2 050 долларов обязательной надбавки к первоначальной цене.

Расходы на содержание недвижимости


Тратить на коммунальное обслуживание придется не более 280 ринггитов в месяц ($85).

    Новости недвижимости: 

Посмотреть все
26-02-2019 Изменение в инвестиционной программе Кипра

13 февраля правительство одобрило ряд изменений в инвестиционной программе Кипра.

По словам министра финансов Хариса Георгиадиса, они призваны сделать программу «целевой и заслуживающей доверия».
07-02-2019 Две скалы на Марсе названы на кипрском диалекте

На Марсе две скалы названы на кипрском диалекте.
05-02-2019 Аренда за миллион в неделю
«Рыболовлев будет продолжать инвестиции в Скорпиос». Так заверило доверенное лицо российского олигарха греческие власти.
07-12-2018 Получение гражданства Португалии
В связи с изменившимся законодательством появилась возможность получить ВНЖ в рамках программы "Золотая виза", и далее, минуя ПМЖ, сразу подавать документы на гражданство. 
26-11-2018 Медицина в Германии

Лечение в Германии на протяжении последних веков было популярно в России среди богатых и знаменитых людей. В наше время эти старые традиции наполняются новым содержанием и беспрецедентными новыми возможностями. И сегодня в Германии лечатся политики и бизнесмены, музыканты и артисты, спортсмены. Лечение в Германии называют трендом последнего десятилетия. Ежегодно в немецкие клиники обращаются более 240.000 граждан других государств.


08-10-2018 Cannes International Emigration and Luxury Property Expo 2018

AdvecsInternational примет участие в ежегодной международной выставке-конференции по инвестиционной иммиграции и элитной зарубежной недвижимости в Каннах. Приглашаем всех желающих присоединиться к мероприятию. 


 Посмотреть все