Недвижимость в Дубае

		
		
	
Описание и характеристики Дубае
Города

   Дубай – одно из двух самых крупных эмиратов. Дубай находится на южном берегу Персидского залива. Это крупный порт и один из самых развитых в мире туристических центров, а когда-то это был небольшой рыбацкий поселок, основанный около 1830 года. Правили в поселении представители рода Мактум. Жители поселка занимались рыболовством и овцеводством, выращивали финики и собирали жемчуг.  Поворотным в истории города Дубая считают период, когда в эмирате обнаружили нефть. Это произошло в 1966 году. В Дубае до сих пор чтят имя его высочества Шейха Рашина бен Саида Аль Мактума. Именно он сумел максимально эффективно использовать выгоды от нефтяного запаса. Представители семьи Мактум правят эмиратом и городом Дубай до сегодняшнего дня. По данным на 2013 гол, насенение Дубая составляет чуть более 2-х миллионов. Преступления рассматривает суд Шариата.  


   В Дубае практически отсутствует традиционный общественный транспорт. Все пользуются собственными авто или услугами такси. Темпы развития Дубая позволяют ставить его в один ряд с такими гигантами, как Шанхай, Гонконг и Сингапур. Это третий по важности центр реэкспорта в мире и один из крупнейших ближневосточных туристических, финансовых и торговых центров. Дубай является открытым морским портом, где отсутствуют налоги и зафиксированы самые низкие импортные пошлины. А ультрасовременная недвижимость привлекает в Дубай иностранных инвесторов. Гостиничная индустрия, заслуживает пристального взгляда. 

  Инвестируя в недвижимость гостиничного типа позволяет извлекать внушительную прибыль, в среднем 14% годовых. Показатели заселяемости гостиниц и квартир гостиничного типапа в настоящее время являются одними из самых высоких в мире. Его среднее значение в первом квартале 2013 года достигло 88%. На конец ноября 2013 года, индекс жилой недвижимости вырос на 24.9% (Raidin.com)   Выходными днями в Дубае являются четверг и пятница.

      Основные районы города: 
-Дейра — восточная торговая часть города, 
-Бур Дубай — исторический центр, 
-Шейх Зайд Роуд — бизнес-центр города, 
-Джумейра — приморский жилой район, 
-Дубай Марина — перспективный строящийся жилой район, вокруг рукотворного залива на западе города. 

Достопримечательности:

 -Бурдж Халифа —самое высокое когда-либо существовавшее сооружение в мире. Его высота составляет 828 метров, 163 этажа. 
-Бурдж аль-Араб — семизвёздочный отель в форме паруса, один из самых роскошных в мире. 
-Фонтан Дубай — один из самых больших и высоких фонтанов в мире. Высота его струй достигает 150 метров. 
-Крытый горнолыжный курорт Ski Dubai — первый крытый горнолыжный комплекс на Ближнем Востоке и один из крупнейших в мире 
-Острова Пальм — группа искусственных островов. Состоит из трёх островов: обжитого Пальма Джумейра, почти готового Пальма Джебель Али и начатого Пальма Дейра. На первом острове проложена 5-километровая монорельсовая дорога, первая на Ближнем Востоке. 
-Аквариум — один из самых больших аквариумов мира 
-The World — строящийся архипелаг у побережья в форме континентов Земли. 
-Бастакия — старинная часть Бар-Дубая. Здесь селились зажиточные купцы из Персии
Информация для покупателя

Арабские Эмираты делятся на 7 Эмират

  • Абу-Даби

  • Аджман

-  Дубай

-  Рас-эль-Хайма

-  Умм-аль-Кувейн (Умм-аль-Кайвайн)

  • Фуджейра

  • Шарджа


ОАЭ расположено в юго-западной части Азии, граничит с Саудовской Аравией и с Оманом. Омывается водами Персидского и Оманского заливов.

Климат страны очень жаркий. Средний максимум в летние месяцы 40-45 С

В зимнее время 20-23 С, ночью холоднее.

Осадки не регулярны, приимущественно с ноября по май.

в описании страны про сталицу  абу даби.jpg

Абу-Даби- самый большой эмират и столица Объединенных Арабских Эмиратов.

На 2013 год население составляет 921 000 жителей.

Основан в 1760 году.

Расположен на острове в северо-восточной части Персидского залива.

С материком связан 3-мя мостами. На сегодняшний день активно развивается в плане туризма и в сфере недвижимости. Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в специальных-инвестиционных зонах, в долгосрочную аренду, сроком 99 лет с пролонгацией.

На конец ноября 2013 года, индекс жилой недвижимости вырос на 19.7% Raidin.com

Дубай – одно из двух самых крупных эмиратов. Дубай находится на южном берегу Персидского залива.

Это крупный порт и один из самых развитых в мире туристических центров, а когда-то это был небольшой рыбацкий поселок, основанный около 1830 года. Правили в поселении представители рода Мактум. Жители поселка занимались рыболовством и овцеводством, выращивали финики и собирали жемчуг. 

Поворотным в истории города Дубая считают период, когда в эмирате обнаружили нефть. Это произошло в 1966 году. В Дубае до сих пор чтят имя его высочества Шейха Рашина бен Саида Аль Мактума. Именно он сумел максимально эффективно использовать выгоды от нефтяного запаса.
Представители семьи Мактум правят эмиратом и городом Дубай до сегодняшнего дня. По данным на 2013 гол, насенение Дубая составляет чуть более 2-х миллионов.

Аджман - самый маленький эмират в ОАЭ.

По данным на 2008 год, начеление 372 923 жителей.

Рас-эль-Хайма- северный эмират.

По данным на 2009 год, начеление 241 000 жителей.

Умм-аль-Кувейн (Умм-аль-Кайвайн) - эмират граничит с эмиратом Шаржа и Рас-эль-Хайма

По данным на 2008 год, начеление 69 936 жителей.

Фуджейра- эмират расположен на берегу Оманского залива и Индийского океана, что отличает его от другиэ эмиратов.

И так-же он не имеет запасов нефти, чуть ли не единственный источник дохода- это динамично развивающийся морской порт.

По данным на 2008 год, начелен 137 940 жителей.

Эмират популярен среди туристов из-за своих песчаных пляжей, минеральных источников и достаточного количества зелени.

Шарджа- эмират расположен рядом с Дубаи. Тритий по величине в ОАЭ. 

По данным на 2008 год, начеление 895 252 жителей.

Образование в ОАЭ платное. Ведущими направлениями является нефтедобыча, туризм, банковское дело и архитектура.

Стоимость обучения разнится от 5 000-20 000$ в год

Иностранцы могут получить медицинскую помощь , при предъявлении Health Card – карточку государственного медицинского страхования.

Карта выдается при получении резидентской визы.

Для выезда на территорию Объединенных Арабских Эмиротов, гражданам РФ и стран СНГ необходимо оформить визу. Она оформляется в электронном виде и в аэропорту ОАЭ необходимо показать копию и паспорт.

Более подробная информация на сайте http://www.uae-embassy.ru/rco01.htm

ВНЖ в Объединенных Арабских Эмиратах нет. Есть долгосрочное пребывание в стране, по резидентской визе.

Такая виза выдается сроком до 3-х лет с пролонгацией. Но она может быть анулированна, если заявитель отсутствует на территории страны более 180 дней.

Одним из существенных преимуществ Дубая, является наличие беспошлинной зоны. Налоги на прибыль не взымаются ни с корпораций, ни с доходов физических лиц.

Для выезда на территорию Объединенных Арабских Эмиротов, гражданам РФ и стран СНГ необходимо оформить визу. Она оформляется в электронном виде и в аэропорту ОАЭ необходимо показать копию и паспорт.
Более подробная информация на сайте http://www.uae-embassy.ru/rco01.htm

ВНЖ в Объединенных Арабских Эмиратах нет. Есть долгосрочное пребывание в стране, по резидентской визе.
Такая виза выдается сроком до 3-х лет с пролонгацией. Но она может быть анулированна, если заявитель отсутствует на территории страны более 180 дней.

Основания для получения резидентской визы следующие:
- покупка недвижимости
- трудоустройство
- инвестиции 

Образование в ОАЭ платное. Ведущими направлениями является нефтедобыча, туризм, банковское дело и архитектура.
Стоимость обучения разнится от 5 000-20 000$ в год

Иностранцы могут получить медицинскую помощь, при предъявлении Health Card – карточку государственного медицинского страхования.

Карта выдается при получении резидентской визы.

1. НАЙТИ НУЖНЫЙ ОБЪЕКТ 
2. ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ «договор о намерениях» 3. ЗАДАТОК 10% 
4. ОФОРМЛЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПРОДАЖУ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
5. ПОДГОТОВКА К ПЕРЕРЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ 
6. РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ 
7. ФИНАЛЬНЫЙ РАСЧЕТ

 Более детальная инфорация с затратами и т.д. при обращении.