Супермаркет EDEKA

Ирина Дзюина
Ваш консультант
+7 (812) 322-52-46
+7 (921) 943-48-34
ID: DE_5023
  • Тип недвижимости: Коммерческая
  • Продажа/Аренда: Продажа
  • Инвестиционный проект: Да
  • Тип: Торговые площади
  • Площадь застроенная, м2: 919
По запросу
По запросу
По запросу
Скачать презентацию в PDF
Коммерческие площади с известным сетевым арендатором в очень популярном районе Баварии


Предлагаемая к продаже недвижимость находится примерно в 25 км к юго-западу от Мюнхена, в районе озер.
Продаются: торговые площади на цокольном этаже, квартира и офис на первом этаже, а также парковочное место в подвале. Все упомянутые объекты сдаются в аренду компании EDEKA по договору аренды.
Все подразделения вместе составляют 75% частичной собственности.

Год постройки:1992;
Земельный участок: 2505 м2;
Арендуемая площадь: 1193 м2;
30 парковочных мест перед домом, 1 подземное парковочное место;
Арендатор: EDEKA;
Сдано в аренду: 100%;
Срок аренды: 5,3 года (с 01.01.2020);
Чистый годовой доход: 127 207 €;
Арендная ставка: € 8,88 / м2.

Цокольный этаж используется исключительно Edeka. В магазине есть прилавок с колбасой и мясом, а также пекарня во входной зоне.
Арендуемая площадь: 919,43 м2, парковочные места: 30 шт., 1 подземное парковочное место.
На первом этаже есть офис и квартира. Оба подразделения сдаются в аренду Edeka, который сдал их в субаренду. Офис имеет отдельный вход. В квартиру вход по лестнице.
Арендуемая площадь: офис: 200,66 м2 / склад 17,6 м2, квартира: 55,00 м2.

Объект находится в небольшом городке в окружении в основном жилых домов.
Муниципалитет расположен между  озерами Аммерзее и Штарнбергерзее.
Это единственный магазин, другой Aldi находится за пределами городка.