Процедура покупки в Андорре

Купить недвижимость в Андорре возможно для иностранных граждан, как на физическое, так и на юридическое лицо. Процедура покупки начинается с выбора региона, а также типа недвижимости, определения бюджета покупки. Наша компания организует просмотры объектов недвижимости во всех регионах Андорры. После переговоров с продавцов и принятия решения о покупке процедура оформления выглядит следующим образом:

1. Для того, чтобы объект недвижимости был снят с рекламы, необходимо оставить на депозите продавца 10% от стоимости объекта. Данная сумма не возвращается в случае отказа покупателя от покупки.

2. Чтобы купить недвижимость в Андорре, иностранному покупателю требуется открыть счет в андоррском банке и получить разрешение Правительства Андорры. Это несложная процедура занимает 3-4 недели и стоит около 195 евро. Для получения разрешения необходимо подать следующие документы: копию паспорта с апостилем, справку о несудимости с переводом и апостилем, заполненное заявление с указанием данных об объекте недвижимости, которое покупатель намерен приобрести.

3. Оформление договора купли-продажи у нотариуса. В Андорре всего 4 нотариуса. Тексты договоров купли-продажи стандартизированы. Нотариусы имеют всю необходимую информацию по объекту недвижимости, при этом эта информация не находится в открытом доступе. Завершается сделка при подписании договора передачи “титула” (Escriptura Publica). Сроки оформления занимают порядка 2 месяцев.

При покупке банки Андорры предоставляют возможность оформить ипотечный кредит. Для нерезидентов банки дают до 60% от стоимости объекта недвижимости. Ставка порядка 2% годовых.

При покупке объекта недвижимости нужно помнить такую существенную деталь. В Андорре нет права автоматического наследования имущества супругами. У нотариуса можно оформить завещание. Стоимость около 90 евро.